정읍 신태인 더퍼스트 10년 임대(전세)아파트,오피스텔 분양 방문예약 접수처

    

 

  정읍 10년 임대아파트:      
 정읍 신태인 더퍼스트 오피스텔 분양 공급 소식!!

 

전매 무제한

주택수 미포함

만19세 이상 누구나 신청

임대·전세보증금 100% 반환

편리한 생활인프라

자녀의 학세권 형성 

신태인역	신태인시장	초중고 학교시설	정읍시내	김제시내	부안시내
200m	30m	도보통학권	15분 거리

 

 

 

 

 

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사업 개요

 

(1) 정읍 신태인 더퍼스트 10년 임대아파트는, 최고층 27층 초고층 아파트로 신태인의 새로운 스카이라인 조망권을 확보합니다. 전북 정읍시 신태인읍 신태인리 132-553번지 일원에 들어서며, 일반상업지역, 제1종주거지역에 속합니다. 

 

(2) 건축면적은 3,563.8797㎡ 이며, 건폐율 45.76%, 용적률 283.44% 입니다. 건축규모는 지상 1층~지상 27층, 총 2개동에 182세대가 공급됩니다. 이 중 공동주택(아파트)은 167세대, 오피스텔은 15실입니다. 주차는 298대로 세대당 1.63대로 넉넉한 편입니다. 

 

(3) 전용면적을 살펴보면 아파트는 84㎡(A,B), 오피스텔은 114㎡(A), 108㎡(B) 타입으로 구성됨 

아파트(공동주택)		오피스텔
84A_타입	84B_타입	114A_타입	108B_타입
120세대	47세대	10실	5실

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평면도 안내

 

정읍 신태인 더퍼스트 
공동주택 84A 타입 평면도입니다.
120세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

 

공동주택 84B 타입의 
평면도입니다. 
47세대에게 공급됩니다.

 

 

 

 

 

 

정읍 신태인 오피스텔 
114A 타입의 평면도입니다.
10실, 10세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

 

오피스텔 108B 타입의
평면도입니다. 5실에 6세대가 

공급됩니다. 

 

 

 

 

 

 

입지환경

 

정읍 신태인 더퍼스트 10년 전세아파트의 입지환경, 생활편의 인프라 환경 등을 살펴봅니다. ​

(1) 교육환경: 신태인초, 왕신여중·고, 신태인고,시립신태인도서관 등 도보통학권 및 자녀의 학세권 형성. 
(2) 교통환경: 신태인역 1km 이내(도보 10분)역세권 아파트. 공용터미널 등이 인접, 쾌속교통망 형성.
(3) 생활편의: 하나로마트, 신태인시장, 파출소, 행정문화센터, 우체국, 농공단지 등 인접​

등 여러모로 편리한 생활편의, 교통환경, 자녀의 학세권을 활용할 수 있는 주거환경입니다. 

 

 

 

 

특화설계

  

정읍 신태인 더퍼스트 아파트, 10년 임대아파트는, 브릿지와 주타타워 연결, 효율적인 주차환경을 제공해줍니다. 또한, 4Bay 혁신평면, 알파룸, 팬트리 등 탁월한 공간디자인으로 주분님들의 동선이나 가족들의 편리한 생활환경을 체감할 수 있습니다. 동간 거리도 많이 떨어져 세대별 프라이버시를 보호받고, 개방감, 공간감과 조망권을 확보할 수 있습니다. 또한, 일조권, 채광과 통풍이 우수한 구조입니다. 

 

 

 

 

 

 

10년 임대아파트

 

정읍 신태인 더퍼스트는 10년 민간임대 아파트로 10년 동안 내집처럼 생활하다고 임대만기가 되면 자유로운 퇴거나 또는 분양전환 시 우선 분양권을 받아 내집마련 기회가 주어집니다. 따라서, 입주시에는 세금(취득세, 재산세, 양도세, 종부세 등) Free이고, 월세걱정(All 전세형; 전세보증금) 없이 생활할 수 있습니다. 

전세보증금(임대보증금): 주택도시보증공사(HUG)에서 안전하게 관리, 100% 반환 가능
전매제한 없음
주택수 미포함
만19세 이상이면 대한민국 누구나 분양신청이 가능합니다.

 

 

 

 

 

참고하실사항들

 

정읍 10년 임대아파트가 위치하고 있는 지역은, 신태인읍 내로 이주수요가 가장 많은 곳(에상)입니다. 인근 지역에 거주하시는 분들은, 노후 아파트가 대부분이다 보니 신축아파트에 대한 수요가 클 것이고, 농공단지 등에 출근하시는 종사자분들은 직주근접단지로 직접 및 배후수요가 큽니다. 또한, 정읍시내를 제외한 신태인읍에는 가장 많은 인구(세대수: 2,992, 인구: 5,302명)가 거주하고 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

(1) 현재, 정읍시에 공급된 아파트는 오투그란데 상동, 연지 영무예다음, 영무예다음, 코아루 천년가 등 120~437세대 급의 아파트가 공급되고 있지만, 아직 미분양 아파트가 있습니다. 특히, 가장 최근 공급된 정읍 푸르지오(23년 3월 분양)도 아직 미분양 중에 있습니다. 

(2) 임실 고운라피네 역시도 같은 상황인데요. 다만, 전남권에 분양된 민간임대아파트는 높은 분양율을 보이고 있습니다. 그만큼 실속이 있다는 뜻이죠. 일반 아파트 중 읍단위 아파트의 평균 분양가가 약 3.6억~3.9억 선으로 나타나고 있는데요. 

(3) 민간임대 아파트 임대보증금(전세보증금)이 시세의 80정도로 입주가 가능하기 때문에 초기 부담이 덜합니다. 시세보다 저렴하게 입주하고, 임대만료 후 분양 전환시 내집마련의 기회가 주어지고 시세보다 저렴하게 내집마련이 가능하니 시세차익 실현도 가능하다는 것입니다.

 

 

 

 

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